Křeslo jako postel, ne jen jako dekorace

Měl jsem nedávno klientku, která prodávala dvoupokojový byt v paneláku. Obývák měl rozměry 4x5 metrů, ale působil stísněně, protože v něm stála dvoumetrová rozkládací pohovka s křesly. Když jsem přijel, hned mi bylo jasné, že problém není v dispozici, ale v tom, jak je prostor zařízený. Místnost byla doslova zabydlená nábytkem, který nezohledňoval potřeby potenciálního kupce. Ten totiž nehledá vaši vzpomínku na nedělní obědy, ale možnost, jak byt přetvořit k obrazu svému. A přesně o tom home staging je - ukázat, že i malý půdorys může působit vzdušně, když se zbavíte zbytečností a vsadíte na chytré kou


V praxi nejvíc funguje kombinace: křeslo s úložným boxem a možností sklopení do lehu. Neplést se sofa bed, což je plnohodnotná rozkládací pohovka. Křeslo má menší nároky na místo, ale také menší plochu na spaní. Pokud ale víte, že váš host měří 175 centimetrů a má postavu spíš do úzká, vystačíte si s modelem o délce rozkladu 190 centimetrů. Problém nastává, když má host 195 centimetrů a široká ramena. Pak buď pořiďte širší variantu, nebo radši investujte do klasického rozkládacího gauče. A tady přichází chytré řešení: křeslo, které má pull-out sofa mechanismus. To znamená, že pod sedákem vysunete další část a vznikne vám pořádná postel i z relativně malého kousku nábytku. Jen si dejte pozor na výšku sedu - když je moc nízko, starší lidé se z něj špatně zveda


Další past, do které jsem sama spadla, je nedostatečný prostor pro uložení lůžkovin. Koupila jsem si krásné křeslo s jemným sametovým čalouněním, které vypadalo jako z katalogu. Mělo sice funkci rozložení, ale pod sedákem byl jen centimetrový prostor. Kde mám schovat deku a polštář pro hosta? Všichni víme, že v malém bytě každý centimetr úložného místa hraje roli. Proto dnes už koukám výhradně po modelech, které kombinují sezení s úložným prostorem. Ideální je, když je pod sedákem integrovaná zásuvka nebo alespoň dostatečně velká dutina, kam nacpete dvě polštáře a lehkou přikrývku. Některá křesla mají dokonce výklopné čelo, které odhalí skrytý box. To je pak radost hosta ubytovat - vytáhnete všechno během pěti vteřin a nikdo nevidí, že bydlíte v krabičce od si


A teď jedna rada z praxe, kterou vám v žádném katalogu neřeknou. Pokud máte malou koupelnu, nikdy nepodceňujte světlo na podlahu. Reflexní vlastnosti bathroom tiles jsou klíčové. Lesklá dlažba světlo odráží a místnost se zdá větší. Matná dlažba ho pohlcuje a vytváří intimnější atmosféru, což je super pro relaxaci, ale pokud nemáte okno, budete mít pocit, že jste v jeskyni. Vyzkoušel jsem obojí a pro malý prostor bez denního světla jednoznačně volím lesklou variantu jenom na podlahu a na stěny matnou, aby se nekřičely. Ta kombinace je zla


Na závěr bych chtěl říct jednu věc. Měl jsem klienta, který tvrdil, že home staging je zbytečný výdaj. Koupil si levnou pohovku z bazaru, dal ji do obýváku a čekal. Byt se prodával půl roku. Pak jsme do něj dali jednu novou pull-out sofa s click-clack mechanismem, přidali pár dek a obraz na zeď. Byt byl pryč za tři týdny za cenu o sto padesát tisíc vyšší. Z vlastní zkušenosti vím, že správně zvolený nábytek není jen hezká věc. Je to investice, která se vrací často rychleji, než čekáte. A když k tomu přidáte úsměv makléře a svěží květinu na stole, máte vyhr�


Samozřejmě že home staging není jen o nábytku. Jde o vzduch mezi věcmi. Když jsem odstraňoval starou sedačku a nahrazoval ji lehčí variantou, vždycky jsem dbala na to, aby podlaha zůstala volná. Žádný koberec, který by zakrýval plochu. Právě prostor pod nábytkem dělá místnost opticky větší. U jedné zakázky jsem nechal odstranit všechny skříňky podél zdi a místo nich postavil jednu komodu z masivu. Vznikl tak průchod, který vedl až k oknu. A pod okno jsme umístili malý stolek s židlí. Z malé garsonky se rázem stal světlý ateliér, kde si kupující dokázali představit ranní k�


Vraťme se ale k dlažbě samotné. Když jsem rekonstruoval koupelnu u kamaráda, který bydlí ve staré cihlové zástavbě, narazili jsme na problém s nerovným podkladem. Původní betonová mazanina měla spád k odtoku, ale o pět centimetrů. Místo toho, abychom ji strhávali, použili jsme samonivelační stěrku a na ni položili velkoformátové bathroom tiles. Výsledek? Rovná podlaha, která se snadno čistí, a díky minimu spár do ní nezateče voda. Jenom jsme museli pečlivě vybrat tloušťku dlažby, aby se vešla pod dveře, které jsme nechtěli zkracovat. Desetimilimetrová dlažba plus lepidlo udělaly záz


Když jsem před lety zařizovala svůj první byt v paneláku, myslela jsem si, že stačí jedna stropní lampa a hotovo. Omyl, který mi došel až ve chvíli, kdy jsem se večer snažila číst a stín z lampy padal přesně na písmenka. Životnost jediného zdroje světla je v obýváku mizerná. Potřebujete vrstvy. A hlavně potřebujete lampy, které se přizpůsobí tomu, co v místnosti opravdu děláte. Stojací lampa s ohebným ramenem u křesla, bodové LED pásky podél knihovny a pár menších stolečkových lamp na konferenční stůl dokážou zázraky. Hlavně když nemáte na výběr a váš obývák slouží zároveň jako ložnice pro návštěvy. V takovém případě každá lampa hraje roli scénického světla, které oddělí zónu spaní od zóny sledování seriá